MK体育注册网站广东江门一新小区卫生间漏水频发 住建局责成开发商维修排查发布日期:2025-08-25 浏览次数:

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  8 月 20 日,江海区住房和城乡建设局对此作出回应。经该局组织物业公司、开发公司及施工单位现场勘查,查明天銮居 1 栋、状元居 13 栋和 11 栋的漏水原因,主要是温差收缩导致卫生间排水管道周边出现轻微裂缝,或卫生间沉池楼板产生微小裂缝,进而造成渗水。住建局已责令开发商履行保修义务,对业主房屋进行维修,并要求其对小区已交付楼栋开展全面排查,杜绝类似问题再次发生。截至发稿,记者多次联系明泰城开发商,尚未获得回应。

  明泰城状元居 13 栋业主武女士介绍,她于去年 12 月收楼,今年 4、5 月间,业主群里有多位邻居反映装修时发现室内天花板渗水。6 月 7 日,她联系物业到楼上卫生间做放水测试,结果自家天花板立刻渗水,两个卫生间的天花板均显现裂痕。之后物业采用注浆打胶的方式进行补漏,武女士希望能在楼上重新修建防水层,以防日后再次渗漏,但物业表示渗水单元较多,只能等楼上业主装修时再修复防水层。“楼上住户还没装修,不知道什么时候才能处理,也担心以后还会漏水。” 武女士忧心忡忡。

  天銮居 1 栋业主邓女士则称,她于 2023 年 8 月收楼,2024 年 5 月公共卫生间天花板出现渗漏,物业第二天采用注浆方式暂时止漏,并承诺有五年维保期。然而今年 6 月 21 日,房内右侧套房又出现严重渗水,对居住环境和生活品质造成严重影响。

  天銮居 1 栋另一位业主表示,2024 年 10 月购买的精装房,2025 年 5 月入住,7 月发现公共卫生间漏水。7 月 28 日物业上门检查确认后,计划于 7 月 30 日安排师傅补漏,因当时家中有亲戚居住不便,至今公共卫生间仍处于漏水状态。“楼上邻居也有同样问题,物业补漏后情况并未好转,而且补漏只是暂时的,无法解决根源问题。公共卫生房顶漏水,其实是污水管连接处出了问题。” 该业主的诉求是,要求开发商拆开公共卫生间的排水管,重新做防水,并对污水管连接处进行修复。

  记者走访明泰城状元居 13 栋和天銮居 1 栋多户业主家发现,卫生间漏水并非个例,且精装房和毛坯房均存在此类情况。

  状元居 13 栋为毛坯房,交楼时间不长,不少业主正在装修。该栋业主的卫生间漏水问题,物业主要通过注浆打胶进行处理。武女士家因漏水需补漏后再试水,导致装修进度放缓。“虽然暂时修复了,但不确定以后会不会再漏。”

  天銮居 1 栋为精装房,不少业主去年入住后发现卫生间漏水,带来的不便更为直接。如邓女士家,漏水导致卫生间天花板发霉,家具受损,无法使用的家具已被拆下来堆在走廊。由于漏水问题未解决,她暂时不敢购买新家具,生活十分不便。“我希望能彻底解决漏水问题,并由开发商承担相关修复费用和家具赔偿费用。” 邓女士说。

  :近一个月,该局收到 5 宗明泰城小区卫生间漏水投诉,涉及状元居 13 栋 3 宗、状元居 11 栋 2 宗,天銮居 1 栋暂无。物业公司和开发公司收到的投诉中,天銮居 1 栋 9 户、状元居 13 栋 2 户、状元居 11 栋 2 户。

  :经勘查,漏水因温差收缩导致管道边或沉池楼板出现微小裂缝。已责成开发商尽快维修,物业公司积极对接核实并报请开发公司处理。天銮居 1 栋 9 户投诉中,7 户已修复,1 户因业主改变卫生间用途拖延维修(现已协商解决),1 户因不同意施工方案暂未处理;状元居 13 栋和 11 栋共 4 户投诉均已修复,试水未再发现渗水。

  :天銮居 1 栋、状元居 13 栋防水工程仍在保修期内,已责成开发商按《住宅工程质量保修书》履行保修义务,开发商均已进行维修。

  :因涉及户数多,部分维修存在拖延。已约谈开发商,督促加快进度,开发商已聘请第三方维修公司作为后备力量,缩短维修周期。

  :今后将在项目验收和日常监管中,加强防水材料抽检、防水层施工监督及多次闭水试验;责成开发商对已交付楼栋全面检查试水,早发现早处理,同时畅通投诉渠道,解决群众诉求。