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如果楼顶漏水是由房屋质量等问题所致，而非人为原因造成，且房屋在保修期内，可找开发商进行修缮处理。房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如漏水是因为物业公司未尽到维护责任，也可以要求物业公司履行维修及赔偿责任。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
浙江孚吉律师事务所律师，执业以来长期担任多家大中型企业及政府部门的法律顾问，办理了大量的劳动工伤、婚姻家庭、交通事故等案件，积累了丰富的实务经验，帮助当事人妥善处理各类纠纷,致力于做一名有信仰、有情怀、有担当的“法律人”。
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